Huis Verkocht!met Restschuld. Wat Nu?

Doorloop onderstaande onderwerpen om je te oriënteren op het kopen van je droomhuis. Let er dan wel op dat deze ontbindende voorwaarde in het koopcontract opgenomen is. Je hebt als koper dan wel een inspanningsverplichting voor het verkrijgen van de financiering en bij een eventuele ontbinding dien je goed gedocumenteerde financieringsaanvragen te overleggen.

Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure.

Indien één van de ex-partners de wens heeft om in de woning te blijven wonen dan zal gekeken worden of dit financieel haalbaar is. De ex-partner die in de woning blijft wonen zal niet alleen zelfstandig de woonlasten moeten kunnen opbrengen maar ook de ex-partner moeten uitkopen.

Wanneer nu de verkopend makelaar van de woning die je hebt gekocht met een 48 uurs clausule een andere klant voor die woning heeft en dat kenbaar maakt, heeft de (1e) koper nog 48 uur de tijd om definitief te beslissen om wel of niet tot koop over te gaan.

Alhoewel het huis van jouw was en er die tijd geen sprake was van een partner die meegetekend heeft, moeten alle handelingen die je nu doet, waar het gaat om kopen/verkopen huis, de toestemming hebben van je partner ook al ben je onder huwelijkse voorwaarden getrouwd.

Echter weet ik niet wat in dit geval de beste strategie is: bijvoorbeeld 220 bieden en vervolgens hopen dat de eigenaar in onderhandeling wil gaan en dan ergens tussenin uit te komen, met als risico dat iemand anders ondertussen ineens een hoger bod doet.

Is het nu wel mogelijk om mijn huis te verkopen, of moet ik toestemming vragen aan de dsb bank om te mogen verkopen, we gaan uit elkaar mijn partner en ik en ik kan nergens heen ik kan de 810 euro p.m niet alleen opbrengen en ik zit diep in de schulden.

Het vorderen van verdeling en levering kan via een kort geding als er een spoedeisend belang is. Daarvan kan bijvoorbeeld sprake zijn wanneer er een koper is voor de woning die een marktconforme of hogere prijs biedt en niemand van de mede-eigenaren in de woning woont en/of bereid is de woning voor een reële prijs over te nemen.

Woon je samen en heb je elkaar in een testament tot enig erfgenaam benoemd en er is geen SLO gemaakt, dan moet je bij het overlijden van je partner rekenen op 30% erfbelasting over de verkrijging tot €118.708,- (tarief 2011) verkrijg je een hogere waarde dan moet je over het meerdere boven € 118,708,- 40% erfbelasting betalen.

Giften, hetzij bij akten onder de levenden, hetzij bij testament, mogen de helft van de goederen van de beschikker niet overschrijden, indien hij bij zijn overlijden slechts ??n kind achterlaat; een derde, indien hij twee kinderen achterlaat; een vierde, indien hij er drie of meer920.Beschikkingen, hetzij onder de levenden, hetzij ter zake des doods, die het check here beschikbaar gedeelte overschrijden, kunnen na het openvallen van de erfenis tot dat gedeelte ingekort worden.?(B.W.).

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *